1-2月份房企土地购置面积仅1545万方，同比下降34.1%，累计增速表现为十年来最差，而2018年全年为增长14.2%。2018年7月31日提出“遏制房价上涨”后购房者预期明显降温，之后春节返乡置业“成色”也明显不足，龙头房企放缓增长目标，土地购置可能会进入一个趋势性回落的阶段。
西南证券认为，土地购置大幅下滑推升政策宽松预期，土增税清缴促使房企加大竣工力度，拉低房地产投资数据，政策走势或进入良性循环通道。上调行业评级至“强于大市”，择股偏好销售、业绩和风险溢价改善的个股。A股重点关注万科A（000002）、金地集团（600383）、新城控股（601155）、蓝光发展（600466）、荣盛发展（002146）和世荣兆业（002016）。
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